Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO a soli 200 metri dal Parco Pineta di Ponente, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia propone in vendita un ampio appartamento al piano terra con corte sul retro, facente parte di una piccola palazzina di sole tre unità abitative senza spese condominiali ordinarie e senza amministratore.

Si accede all’appartamento tramite ingresso condominiale.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un grande vano di disimpegno che ci accompagna a tutti gli ambienti della casa.

Sul lato nord troviamo la bella sala con adiacente la cucina semi abitabile. Entrambe con porta finestra che affaccia sulla grande corte riservata ed adatta per pranzi e cene all’aperto.

Sul lato sud troviamo invece la zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale e da una cameretta a due letti.

Adiacente alla sala un ampio ripostiglio prende luce ed aria da un “cavedio” e potrebbe essere utilizzato come studio o come camera per gli ospiti.

Vicino alla zona notte abbiamo sia il bagno che un ulteriore ripostiglio, entrambi con affaccio sul “cavedio”

L’appartamento, pur essendo abitabile, necessità di essere ammodernato in maniera parziale o totale  a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Il termo è con aria condizionata freddo-caldo. Il gas arriva al condominio ma non è presente nell’appartamento. L’acqua sanitaria viene attualmente scaldata tramite un bollitore elettrico “boiler”. Gli infissi esterni sono in legno e vetro semplice.

La facciata condominiale si presenta in buone condizioni

Non esiste amministratore né spese di condominio ordinarie.

DATI CATASTALI

Superficie catastale escluso aree scoperte mq. 92

Rendita catastale euro 822,33

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” € 95.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” € 104.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5994 MP – Richiesta euro 260.000 – APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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